Коттеджный городок "Садок Вишневий"

Коттеджный городок, площадью 21 га, который находится в границах Киева возле леса и каскада озёр.

Городок расположен в границах Киева, в трех километрах от Одесской площади, по правую сторону от трассы при выезде из Киева. Расстояние от центра Киева до «Садка Вишневого» составляет 18 км.

Удобная транспортная доступность городка обеспечивается близостью окружной дороги, кроме того доехать из центра Киева можно по проспекту 40-летия октября или по улице Васильковской. «Садок Вишневий» простирается на 21 га между сёлами Гатное и Крюковщина.

Инженерное оборудование и инфраструктура коттеджного городка предполагает дороги с твердым покрытием (асфальт, брущатка), ливневую канализацию, систему пожаротушения с гидрантами, наружное освещение дорог и входов в дома, централизованную уборку и вывоз бытовых отходов и снега, круглосуточную охрану и гостевую парковку.

Квартира на природе

Проект нового коттеджного городка в Киевской области под названием «Садок Вишневий» предполагает строительство двух типов двухэтажных сблокированных домов, рассчитанных на две и на четыре квартиры - всего 24 таунхауса на территории 21 га. Все дома уже возведены, лишь в отдельных из них на июль 2007 года еще не были построены балконы. Полное завершение реализации жилой части проекта с обустройством территории намечено на декабрь текущего года, а еще через год в поселке будет функционировать инфраструктура. В пределах городка есть и несколько индивидуальных коттеджей, уже имеющих владельцев.

Дома построены из керамического кирпича с наружным утеплением стен. В конструкции кровли использованы деревянные стропильные системы с огне- и биозащитой, слой утепления от Isover, пленки паро- и гидробарьера, а покрыта она керамической черепицей BRAAS. Жилища укомплектованы четырехкамерными металлопластиковыми окнами с двойными стеклопакетами, профили которых ламинированы.

В каждой квартире установлен водонагреватель емкостного типа Wiessmann Vitocell-W1OO, обеспечивающий горячее водоснабжение. Питьевую воду из артезианских скважин подготавливают до норм ГОСТа. Для отопления квартир предусмотрены индивидуальные газовые одноконтурные котлы Wiessmann и стальные панельные радиаторы типа Korado с терморегулятором. Трансформаторные подстанции снабдят поселок электричеством. Предусмотрена даже установка автоматов токовой защиты с заземлением и молниезащитой. В поселке также проведут монтаж централизованной охранной и пожарной сигнализации.

Планировка таунхаусов в городке подразумевает три уровня – цокольный, первый и второй этажи. Каждый уровень двухквартирного дома равен 95 кв. м. В коттеджах на четыре семьи цокольный этаж составляет 74,8 кв. м, первый этаж – 74,3 кв. м, второй – 63,7 или 83,7 кв. м. Первый этаж каждой квартиры традиционно занимают гостиная, кухня и подсобные помещения, а жилые и рабочие – расположены на втором. Площадь самых просторных квартир – 285 кв. м. Все уровни оснащены отдельными санузлами. Существует возможность индивидуальной перепланировки – объединения нескольких квартир в одну. А вот гаражи в проектах не предусмотрены – возле домов отводят места для парковки, планируют и гостевую автостоянку. Размеры участков – от 3,5 до 7 соток.
Стоимость жилья для данного типа загородной жилой застройки приемлема – 1700 у.е., в четырехквартирных домах, 2000 у.е. – в двухквартирных.

ЖИЗНЬ В ТАУНХАУСЕ НЕСОМНЕННО ПРЕДНАЗНАЧЕНА ДЛЯ ЛЮДЕЙ АКТИВНЫХ, НЕ СТРЕМЯЩИХСЯ К ПОЛНОМУ УЕДИНЕНИЮ, И ВО МНОГОМ НЕ ЛИШЕНА ПРИВЫЧНЫХ УДОБСТВ ПРОЖИВАНИЯ В ГОРОДЕ.